昆山住房反向抵押贷款聊聊房屋抵押登记需要什么材料
2023/8/8 23:18:28 点击：
(一)以个人所有房产设定抵押的
1、抵押当事人的有效身份证;
2、抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);
3、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》;
4、第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”;
5、房屋价值评估报告或价值资料;
6、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;
7、委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。
(二)以单位所有的房产设定抵押的
1、企业营业执照;
2、法人代表授权委托书(需经公证);
3、委托人、受托人身份证;
4、房屋所有权证》、《国有土地使用证》;
5、抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);
6、房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料;
7、经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;
8、登记机关需要提供的其它证明材料。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，以房屋为抵押物为债务担保的，抵押人和债权人要签订抵押合同，办理抵押登记后，抵押权就设立。债权人在债务人不还款时，可以行使抵押权拍卖、变卖房屋。
1、抵押当事人的有效身份证;
2、抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);
3、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》;
4、第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”;
5、房屋价值评估报告或价值资料;
6、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;
7、委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。
(二)以单位所有的房产设定抵押的
1、企业营业执照;
2、法人代表授权委托书(需经公证);
3、委托人、受托人身份证;
4、房屋所有权证》、《国有土地使用证》;
5、抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);
6、房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料;
7、经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;
8、登记机关需要提供的其它证明材料。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，以房屋为抵押物为债务担保的，抵押人和债权人要签订抵押合同，办理抵押登记后，抵押权就设立。债权人在债务人不还款时，可以行使抵押权拍卖、变卖房屋。
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